当前位置:首页>>知识大全>>正文

总有人要害他

又菜又爱玩。


(资料图片仅供参考)

前阵子,北京的温度冲到了40度。在桑拿模式下,一群身家上亿的富豪徘徊在一个小区门口,就为看一个神盘。

当然,最后顶着大太阳走进走出的,是门口负责撑伞的售楼处小哥哥。

只是这也不妨碍斯基先干一碗鸡汤:

有钱人都这么努力了,为啥咱们不能顶着大太阳去看房?

一般真正的神盘在开售之前是不张罗的,不说别的,售楼处咱都不一定找得到。咱也就配看个《富豪顶着大太阳看神盘》的热闹。

不过神盘也不能免俗,该摇号还是得摇号,验资门槛最低也要1000万元,选房当天还要求一次付清房款。

说实话,斯基没有出手倒不是因为没这个实力,主要还是出于个人对户型的挑剔。

像斯基这种“精神”富豪,户型最讲究的就是一个南北通透、短进深、大面宽。但这个神盘的户型就有点一言难尽。

看户型,还以为咱穿越到了20世纪。

要是没有对户型的严苛要求,斯基就破天荒地给老铁们带个货,买房就买“中信·国安府”。

离天安门仅1.5千米,离国家大剧院880米,离金融街1.8千米左右,小区顶层的房子甚至可以俯瞰故宫。

每天这么从上至下看着帝王将相曾经进出的地方,不得多活十年八载的。

如果暂时资金还不够一次性付清房款,那么斯基建议老铁们慢慢攒钱。

可能有一天,咱就发现攒钱一次性买豪宅,比掏钱买烂尾楼靠谱多了。

现在买得起的老铁们也别着急上火,虽说摇号已经摇过了,但有一些中介说了,给160万元茶水费还有机会搞到名额。

在北京几乎每一个神盘背后,都有一段值得吃瓜的故事。中信·国安府也不例外。

现在来看,中信的title匹配这块地皮的地段,好像一点也不违和。

不过当年拿下这块黄金地皮的,可不是中信,而是一个出生于湖南,移民到秘鲁的港商。

这位港商叫周建和,他用6年时间完成了从一个普通湖南人,移民到秘鲁,最后成为港商到北京投资的闭环。

要知道,中信·国安府二期从拿地到开售整整花了30年,按照周老板的上分速度,都够他回炉重造一次了。

1986年,周老板下海;1988年,移民秘鲁;1990年,获得港商身份。

每隔1-3年,周老板就会完成一次角色进阶。要知道有些青铜玩王者荣耀五六年,也就混到了铂金。

当然如果有几个超级玩家带咱上大分,又是另外一种情况了。

有港商身份护体的周老板,当年段位真的是高。

1992年,北京派出一个差不多400人的团去香港招商,带上的见面礼自然是要拿得出手的。

王府井、西单、北京站、崇文门都是那时候甩出去的王牌项目,接过这些黄金地皮的知名港商要做的是改造它们。

而一些不知名的港商,得到的是一些相对外围的地皮。也有例外,比如周老板。

1992年,郑裕彤已经是风云香港的人物了,而周老板进阶到港商段位上才2年时间。

他控制的香港庄胜投资有限公司,注册资本才10万港元,没有地产开发的业务背景,也没有相关从业经验。

不过这显然不影响new money和old money的同台竞技。

那一年,郑老板的新世界地产和周老板的庄胜集团分别入主北京崇文门、宣武门,掀起了大规模的旧城改造。

1998年,新世界百货、庄胜崇光百货两大商场开业,拉开了崇文宣武商圈的序幕。

从某种程度而言,周老板还略胜一筹,据说北京00001号土地证是属于庄胜一期的。

在一些报道中,说当时的西城区有关部门是急于敲定合适的投资人,盘活土地,解决危改难题。

大概是当时的领导拥有神奇的超能力,一眼看穿了这个不知名的港商将来能有大出息。

也有人说,香港一个银行给周老板出具了资信证明。

在这过程中,有两个关键人物促成了这件事,一个叫于学理,还有一个是没有名字的朋友。

串起来就是,曾在北京市政府任职的于学理经朋友引荐,向西城区推荐周建和的香港庄胜作为合资公司外方股东。

按照斯基瞎扯淡的逻辑推理,这个没有名字的朋友在这次合作中起到的作用,应该比有名字的于学理大得多。

可以说,于学理应该是一个不起眼的角色,所以才能在公开资料中留名。据说几方还有口头约定,合资公司给于学理5%的股份。

倒是这位于同志没有掂量一下自己的分量,后来不知趣地跑去跟周老板在法律上确定5%的地位。

这块地皮一期开发了写字楼庄胜广场和庄胜崇光百货,在1997年后陆续投入使用。

当年项目周边房价在5000元/平方米左右,周老板写字楼卖到了3000美元/平方米。

2001年,庄胜二期开始拆迁,需要拆迁的业主有5200多户。从后来的公开报道看,到2004年信达投资接手的时候,这块地皮上就剩了362户待拆迁。

信达投资咋接手的庄胜二期呢?

庄胜在这块地皮上搞了10年,欠了银行一屁股债,中国银行为了自救把含有北京庄胜贷款的资产包转给了信达投资。

如果是照前两天有人评价李超人的标准,这也属于“趁火打劫”了。

那时候的周老板看起来日子过得很拮据,但并不妨碍胡润用30多亿的身价把他顶到中国百富榜上。

到了2010年左右,信达投资差不多吃进了整个项目,把项目过户到了信达置业。北京庄胜在信达置业拥有20%的股权。

不过信达投资擅长的是处理不良资产,地产开发不属于它的强项,搞了2年,拆迁也就拆了十几户。

它就琢磨着把自己的股权给卖咯,前两次拍卖都遭到了周老板的抗议,第三次被现在的主人也就是中信国安集团买下。

中信国安的进入,从操作上并不影响北京庄胜20%的股权权益。

但周老板不同意,他的诉求是不要股权,无论是20%还是35%。他只要剩余37%还没有开发的地皮。

周老板眼里,信达置业背负着巨额债务,股权不值钱,但地是拆迁后清清白白的地啊。

地皮上面没有负债,只有白花花的银子。

这个逻辑真的很感人。大家都是一条船上的股东,大难临头各自飞,你带着垃圾跳船,我只要一条清理完垃圾的船。

信达投资也好,中信国安也罢,都是国企。面对国企,周老板还能这么没有道理地硬刚,其实斯基也挺佩服他的。

周老板这人挺有意思,每到一处,总有人想害他。

1999年,一家游子乡集团的企业和周老板联系到武汉合作。后来俩家联合另外一家公司组建了一家新公司吃下了游子乡大厦7层以下的物业。

周老板就这么掉进了对方挖好的坑里,游子乡集团在1994年-1998年之间从事了长达4年的非法集资。后来这笔账就算到了新公司头上。

2002年,周老板又跑到上海,与当地政府指定的城通公司和一位新西兰公民林敏组建了项目公司,吃进上海轻轨和48条公交线路衔接的交通枢纽项目。

5年后,周老板被该项目公司踢出局,他认为这是自己曾经的心腹和有关部门联合起来下的黑手。

神奇的是,无论被骗多少次,周老板像打不死的小强一样依然在商界有一席之地。

2013年,周老板又和湖南黄金集团联合去南美洲开矿去了,开的还是厄瓜多尔的两个金矿。

周老板八字里肯定带着天命,到哪都有大佬带他上分。

来源:老斯基财经(ID:laosijicj)作者:魔鬼斯基转载请注明来源及作者 侵权必究

标签:

下一条:最后一页

最新推荐

总有人要害他

又菜又爱玩。前阵子,北京的温度冲到了40度。在桑拿模式下,一群身家上

2023-07-06

【营商之窗】连城县召开第二十六期营商环境、政务环境、社会环境“问题吐槽”活动推进会

连城县召开第二十六期营商环境、政务环境、社会环境“问题吐槽”活动推

2023-07-06

“豪车”总被“小破车”撞同一部位?宝山警方破获一起车险诈骗案件

近期,某车险公司在日常核对出险记录时发现,一辆豪华轿车在一周内发生

2023-07-06

广东近2000名青少年比拼无人机技术

“3、2、1,开始!”随着裁判一声令下,参赛选手放飞手中的飞机,目光

2023-07-06

中国在这方面正引领世界!外籍人士点赞亚运之城低碳实践

中新网杭州7月6日电(唐炜妮)近日,“Hello,CarbonNeutrality”(你好,碳

2023-07-06

飞猪与浙江省开展全面合作 参与浙江文旅深度融合工程

电商报快讯:7月7日消息,浙江省近日召开全省平台经济高质量发展大会。

2023-07-06

7月6日利华益异辛醇价格暂稳

7月6日,山东利华益集团股份有限公司异辛醇装置运行正常。出厂价格9600

2023-07-06

预警!南京 、淮安 、扬州 、盐城局地可能出现11级左右雷暴大风_天天视讯

来源:江苏新闻江苏省气象台07月06日09时46分发布强对流蓝色预警预计今

2023-07-06

菜谱详情页_头条焦点

菜谱大全 东坡肉 3

2023-07-06

进入开悟的境界 世界新资讯

是的,所以我们要不断增加觉知经验值。1 0睡觉,醒来2 0活在爱里面

2023-07-06

香港特首李家超现身贵阳街头,品尝特色美食肠旺面、豆腐圆子 焦点热讯

7月6日上午,李家超一行品尝贵阳特色小吃肠旺面

2023-07-06

共青团改革:乡村组织振兴

自入选团中央县域共青团基层组织改革试点以来,莒县坚持党建引领,强化

2023-07-06

魔兽世界 天降厄运 魔兽世界命运掉落)_世界新消息

晴天霹雳,简直是晴天霹雳啊,直接把我震得仨魂去了两魂半!从小燕子在

2023-07-06

​石家庄市气象台11时发布全市未来24小时天气预报-全球速读

石家庄市气象台7月6日11时发布全市未来24小时天气预报今天下午:晴转多

2023-07-06

日语培训学校(日语培训)

1、朋友,首先我必须告诉你,只日语想近期找工作真的是很难的,首先,

2023-07-06

基民惊呆!这只基金一天暴涨20% 发生了什么!-每日快讯

日前,单只基金A C份额联袂暴涨的戏码再次上演,一夜暴涨超20%!此次

2023-07-06

“近视焦虑”的坎儿家长们该如何过?这些知识点了解一下

暑假来临,各大医院迎来了就诊高峰,眼科门诊中也多了不少扎堆就诊的“

2023-07-06

速看:支持中小企数字化转型要有耐心

近期,财政部、工信部联合发文,决定组织开展中小企业数字化转型城市试

2023-07-06

全球报道:防患于未“燃”,安全无小事——七宝镇进行“三合一”场所、燃气使用安全大整治

并按照“不漏一户、不落一瓶”原则,对老街内的“三合一”场所检查是否

2023-07-06

重庆版“村BA”点燃盛夏激情!8个区县参赛,市级决赛7月下旬开打 世界新消息

重庆版“村BA”来了!7月5日,上游新闻记者从2023年首届重庆市和美乡村

2023-07-06

有灵性!19号秀波杰姆斯基半场砍13分3板3断&贡献半场压哨上篮! 最资讯

直播吧7月6日讯NBA夏季联赛加州经典赛,勇士半场48-40领先黄蜂。上半场

2023-07-06

今日申购指南及新股定位分析-天天即时

7月6日电,今日1只新股申购,为科创板的埃科光电;无新股上市。埃科光

2023-07-06

2.2万块H100卡建超级计算机,Inflection AI获20亿投资 每日速讯

NVIDIAA100计算卡在人工智能行业中备受瞩目,其继任者H100也已发布一年

2023-07-06

汽车后市场发展趋势图(汽车后市场发展趋势)

1、汽车后市场,庞大而复杂。2、如要细分,大概可分为汽车安全防盗市场

2023-07-06

gs4传祺plus(传祺gs4和柯米克怎么对比?)_今日热文

传祺GS4(参数|询价)和柯米克(参数|询价)对比:生产厂商不同:传祺gs4的

2023-07-06

视频丨男子偷自行车后扔到铁轨逼停列车,获刑三年半 当前动态

一男子盗窃自行车使用后,带至非封闭铁路区间销毁,引发某货物列车运行

2023-07-05

它值得用最美的诗句来形容,小小碗莲竟承包了一整个夏天的诗意

碗莲也称钵莲、盆莲,通俗来说就是可以种在碗里的荷花。花叶俱小,“高

2023-07-05

*ST新纺:被申请重整及预重整 世界热闻

金融界7月5日消息*ST新纺公告,公司收到南阳中院送达的《通知书》以及

2023-07-05

环球微头条丨这就是LCK单杀王!Rascal贾克斯二连单杀主宰比赛 DRX赢首局

2023年LCK夏季赛继续进行中,第二场比赛是DRX对阵T1,T1二队中单Poby将

2023-07-05

不见不散!首届网络游戏视觉艺术展等你来-天天微速讯

这个夏天来中国近现代新闻出版博物馆开启奇幻游戏世界的冒险吧!从物质

2023-07-05

词条信息

紫菀 177
词条创建者
  • 浏览次数:377

Copyright@  2015-2022 百科大全版权所有  备案号:豫ICP备2021032478号-16   联系邮箱:89 71 80 9@qq.com